Termomodernizacja, czyli ocieplenie budynku, polega na zastosowaniu technologii i materiałów, mających na celu ograniczenie straty ciepła. W ten sposób poprawia komfort użytkowania pomieszczeń. Należy zaznaczyć, że tego typu prace traktuje się jako przebudowę. Lista formalności zależy od wysokości budynku. Sprawdź, kiedy wymagane jest pozwolenie na ocieplenie budynku!
Termomodernizacja domu – korzyści
Ocieplenie domu pozwala przede wszystkim obniżyć rachunki za ogrzewanie, ale też ogranicza emisję zanieczyszczeń powietrza. Dodatkowo znacząco poprawia mikroklimat w pomieszczeniach, co wpłynie na zdrowie i samopoczucie domowników. Termomodernizacja zapewnia lepszą paroprzepuszczalność, dzięki temu chroni budynek przed rozwojem grzybów i pleśni.
Prace termomodernizacyjne mogą obejmować:
- wymianę pokrycia dachowego,
- ocieplenie dachu i ścian,
- modernizację instalacji grzewczej,
- zmianę wielkości otworów okiennych.
Do docieplenia budynku zazwyczaj wykorzystuje się styropian, styrodur i wełnę mineralną. Prace termomodernizacyjne można zakwalifikować jako przebudowę obiektu, ponieważ zmieniają jego parametry techniczne.
Pozwolenie na ocieplenie budynku – kiedy jest potrzebne
Ocieplenie budynku do 12 m nie wymaga zgłoszenia, ani pozwolenia na budowę. Jeśli wysokość nieruchomości wynosi powyżej 12, ale nie przekracza 25 m, powinniśmy to zgłosić właściwemu organowi administracji architektoniczno-budowlanej. W przeciwnym razie narażasz się na karę grzywny w wysokości 2500-5000 zł. W takiej sytuacji powinieneś jak najszybciej dostarczyć uzupełnione zgłoszenie i inne dokumenty, wskazane przez starostę lub prezydenta miasta. Niekiedy urzędnik może nawet wydać nakaz rozbiórki budynku.
Rzeczoznawca budowlany przypomina, żeby w zgłoszeniu zawrzeć następujące informacje:
- rodzaj, sposób i zakres robót budowlanych,
- miejsce wykonywania prac ociepleniowych,
- termin rozpoczęcia prac.
Jeśli wysokość budynku przekracza 25 m, potrzebujesz pozwolenia na budowę. Pamiętaj, żeby dopełnić niezbędnych formalności, w przeciwnym razie Twoje przedsięwzięcie zostanie potraktowane jako samowola budowlana. Aby uzyskać pozwolenie na ocieplenie budynku, złóż niezbędne dokumenty do starostwa powiatowego lub urzędu miasta, przynajmniej 30 przed rozpoczęciem prac termoizolacyjnych. Jeśli w tym czasie organ nie wniesie sprzeciwu, możesz rozpocząć inwestycję w terminie wskazanym w zgłoszeniu.
Pozwolenie na ocieplenie budynku – o czym warto pamiętać
Zastanawiasz się, jak uzyskać pozwolenie na ocieplenie budynku? Skontaktuj się z rzeczoznawcą budowlanym, który pomoże Ci dopełnić formalności. Specjalista przeprowadzi audyt termomodernizacyjny, który obejmuje ocenę efektywności energetycznej nieruchomości i systemu grzewczego. Koszt ekspertyzy jest uzależniony od wielkości i skomplikowania budynku, zakresu opracowania i terminu przygotowania.
Ponadto specjalista określi zakres termomodernizacji i oszacuje koszty przedsięwzięcia. Do wyliczeń zostaną przyjęte ceny materiałów i koszty robocizny.
Ekspert podkreśla, że ocieplenie domu to inwestycja na lata, dlatego odradza oszczędzanie na obu elementach. Dobrze dobrane materiały wpływają na trwałość izolacji cieplnej, co przełoży się na niższe rachunki za ogrzewanie. Warto też poszukać firmy, która specjalizuje się w dociepleniach budynku. Jeśli masz problem ze znalezieniem wykonawcy, poproś o pomoc rzeczoznawcę.
Ocieplenie domu – przydatne wskazówki
Rzeczoznawca podkreśla, że nawet najwyższej jakości tynk nałożony na źle wykonaną warstwę ocieplenia, nie uchroni nas przed ucieczką ciepła i przenikaniem wilgoci. Do termoizolacji zwykle wykorzystuje się płyty styropianowe, zanim jednak je wybierzemy, zwróćmy uwagę na ich przeznaczenie. Nie wszystkie produkty nadają się do izolacji fundamentów, dlatego należy zachować ostrożność podczas zakupów. W ten sposób zyskujemy pewność, że wykazują one odpowiednie parametry.
Jeśli wykonawca źle osuszy ściany, może doprowadzić do rozwoju pleśni i grzybów. W takiej sytuacji warto zlecić ekspertyzę budowlaną, w której specjalista wskaże błędy i zaproponuje sposoby naprawy. Pomoc rzeczoznawcy przydaje się również wtedy, gdy chcemy uzyskamy pozwolenie na ocieplenie budynku. Przeprowadzi nas przez poszczególne etapy, dzięki czemu zaoszczędzimy sporo czasu i nerwów.